Estimation théorique
rue François Perrin,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue François Perrin,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 3 | 84 | 333 | 165000€ | 1964€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MONGE | 6 | 135 | 350 | 374650€ | 2775€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MONGE | 5 | 93 | 206 | 326500€ | 3511€ |
2021-12-01 | 129 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 80 | 165 | 206150€ | 2577€ |
2019-11-21 | 16 | RUE MONGE | 5 | 96 | 274 | 276000€ | 2875€ |
2022-08-31 | 93 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 72 | 337 | 163500€ | 2271€ |
2023-06-02 | 9001 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 75 | 394 | 269000€ | 3587€ |
2020-12-02 | 112 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 126 | 265 | 272100€ | 2160€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE FONTAUBERT | 5 | 140 | 231 | 369000€ | 2636€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PROGRES | 9 | 181 | 454 | 335000€ | 1851€ |
2020-10-10 | 100 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 99 | 380 | 286000€ | 2889€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 110 | 358 | 249900€ | 2272€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 97 | 117 | 238000€ | 2454€ |
2021-11-15 | 98 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 120 | 389 | 385000€ | 3208€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 34 | 118 | 79500€ | 2338€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU PROGRES | 6 | 125 | 253 | 361000€ | 2888€ |
2021-07-27 | 9 | RUE CAMILLE SEE | 2 | 48 | 132 | 192950€ | 4020€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE FONTAUBERT | 6 | 139 | 204 | 405100€ | 2914€ |
2021-10-14 | 39 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 107 | 254 | 337000€ | 3150€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 170 | 277 | 363750€ | 2140€ |
2020-09-14 | 28 | RUE MONGE | 6 | 85 | 363 | 207400€ | 2440€ |
2022-06-15 | 97 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 108 | 409 | 284900€ | 2638€ |
2022-06-21 | 93 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 105 | 64 | 198000€ | 1886€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 81 | 360 | 212000€ | 2617€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 115 | 241 | 215000€ | 1870€ |
2019-11-20 | 53 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 95 | 350 | 265500€ | 2795€ |
2022-01-19 | 36 | RUE MONGE | 3 | 57 | 322 | 172000€ | 3018€ |
2021-07-26 | 31 | RUE INGRES | 6 | 190 | 372 | 417470€ | 2197€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 100 | 400 | 187000€ | 1870€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 70 | 186 | 269000€ | 3843€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS LONDEIX | 5 | 96 | 227 | 210000€ | 2188€ |
2020-02-28 | 19 | RUE CAMILLE SEE | 4 | 112 | 0 | 188000€ | 1679€ |
2020-06-22 | 88 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 118 | 192 | 321200€ | 2722€ |
2020-07-17 | 86 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 2 | 72 | 137 | 232800€ | 3233€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 50 | 85 | 229500€ | 4590€ |
2021-10-08 | 158 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 210 | 584 | 368000€ | 1752€ |
2022-10-06 | 28 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 110 | 129 | 307750€ | 2798€ |
2022-02-08 | 37 | RUE DES HORTICULTEURS | 3 | 88 | 393 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-13 | 41 | RUE MONGE | 5 | 92 | 436 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-14 | 23 | RUE MARIETTE | 6 | 182 | 802 | 675000€ | 3709€ |
2022-02-16 | 15 | RUE MARIETTE | 5 | 86 | 588 | 450000€ | 5233€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 68 | 131 | 177000€ | 2603€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE ROCHECHOUART | 7 | 265 | 328 | 595211€ | 2246€ |
2020-01-16 | 17 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 65 | 198 | 115000€ | 1769€ |
2020-02-19 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 192300€ | 2046€ |
2020-09-15 | 29 | RUE MARIETTE | 3 | 90 | 317 | 231200€ | 2569€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 83 | 150 | 168500€ | 2030€ |
2021-04-06 | 80 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 115 | 123 | 150600€ | 1310€ |
2020-08-27 | 53 | RUE MONGE | 5 | 131 | 213 | 270000€ | 2061€ |
2020-05-28 | 13 | RUE EMILE MONTEGUT | 5 | 91 | 503 | 116700€ | 1282€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 76 | 138 | 60000€ | 789€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE ROCHECHOUART | 3 | 73 | 380 | 140000€ | 1918€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 128 | 88 | 237600€ | 1856€ |
2022-10-27 | 41 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 65 | 391 | 135000€ | 2077€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON ROBY | 6 | 102 | 224 | 155000€ | 1520€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LEON ROBY | 4 | 88 | 186 | 104500€ | 1188€ |
2019-11-20 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 117 | 310 | 110000€ | 940€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-11 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 3 | 99 | 258 | 271000€ | 2737€ |
2019-07-15 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 265000€ | 2265€ |
2020-08-27 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 273000€ | 2333€ |
2022-03-17 | 71 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 70 | 395 | 161000€ | 2300€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 51 | 58 | 117260€ | 2299€ |
2021-03-17 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 2 | 80 | 190 | 146500€ | 1831€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 97 | 178 | 252000€ | 2598€ |
2022-06-20 | 5 | RUE LEON ROBY | 5 | 85 | 159 | 219900€ | 2587€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 96 | 204 | 150000€ | 1563€ |
2020-11-20 | 8 | RUE PAUL SAVIGNY | 2 | 33 | 225 | 205300€ | 6221€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 112 | 310 | 173780€ | 1552€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 344200€ | 2151€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 444000€ | 2775€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 120 | 276 | 216000€ | 1800€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 224000€ | 3155€ |
2021-06-07 | 109 | RUE ARMAND DUTREIX | 6 | 151 | 257 | 232000€ | 1536€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DU CLOS AUGIER | 5 | 85 | 129 | 95000€ | 1118€ |
2019-06-07 | 38 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 42 | 281 | 99000€ | 2357€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 78 | 251 | 135514€ | 1737€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2020-05-27 | 23 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 72 | 208 | 234500€ | 3257€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 60 | 178 | 211000€ | 3517€ |
2021-08-31 | 17 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 109 | 524 | 450000€ | 4128€ |
2022-06-28 | 21 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 114 | 298 | 294000€ | 2579€ |
2020-06-18 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 68 | 164 | 182100€ | 2678€ |
2021-06-30 | 27 | RUE GEORGES MAGADOUX | 9 | 220 | 500 | 215000€ | 977€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DU CLOS AUGIER | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU PORTEFAIX | 5 | 165 | 522 | 344660€ | 2089€ |
2021-04-01 | 61 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 73 | 1051 | 225000€ | 3082€ |
2022-12-27 | 6 | RUE REAUMUR | 3 | 60 | 258 | 188000€ | 3133€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 56 | 559 | 172750€ | 3085€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 386 | 120000€ | 2182€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2020-12-03 | 3 | RUE ZAMENHOF | 3 | 70 | 111 | 171000€ | 2443€ |
2019-07-24 | 5 | RUE REAUMUR | 2 | 69 | 274 | 124000€ | 1797€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOF | 7 | 200 | 136 | 398000€ | 1990€ |
2021-06-01 | 82 | RUE D ANTONY | 4 | 117 | 378 | 370000€ | 3162€ |
2022-09-20 | 28 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 132 | 392 | 260000€ | 1970€ |
2020-11-10 | 2 | RUE NICOLAS DENISOT | 6 | 125 | 550 | 165000€ | 1320€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 78 | 145 | 140000€ | 1795€ |
2022-03-22 | 5 | RUE NICOLAS DENISOT | 4 | 69 | 367 | 167000€ | 2420€ |
2021-01-18 | 27 | RUE GOYA | 5 | 58 | 291 | 120000€ | 2069€ |
2020-04-03 | 4 | RUE MONTALEMBERT | 9 | 179 | 311 | 442000€ | 2469€ |
2022-12-22 | 50 | AV DE NAUGEAT | 4 | 85 | 219 | 92000€ | 1082€ |
2021-10-25 | 31 | RUE GOYA | 5 | 81 | 303 | 168150€ | 2076€ |
2020-06-18 | 31 | RUE JULES VALLES | 2 | 35 | 108 | 150000€ | 4286€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 88 | 474 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES 3 MAISONS | 7 | 150 | 253 | 307000€ | 2047€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 76 | 197 | 62000€ | 816€ |
2022-02-18 | 11 | RUE GOYA | 7 | 143 | 543 | 235000€ | 1643€ |
2021-09-30 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 55 | 130 | 144000€ | 2618€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 61 | 75 | 129900€ | 2130€ |
2021-09-16 | 6 | RUE PIERRE ASTIER | 4 | 74 | 393 | 145000€ | 1959€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 115 | 414 | 291000€ | 2530€ |
2020-10-05 | 37 | RUE GOYA | 4 | 94 | 498 | 186400€ | 1983€ |
2022-06-17 | 7 | RUE GOYA | 4 | 71 | 281 | 77641€ | 1094€ |
2022-08-02 | 177 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 109 | 327 | 303000€ | 2780€ |
2021-02-26 | 5 | RUE GOYA | 4 | 68 | 263 | 170000€ | 2500€ |
2022-01-24 | 13 | RUE CHANTECLERC | 2 | 43 | 210 | 125000€ | 2907€ |
2022-11-17 | 2 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 103 | 0 | 180400€ | 1751€ |
2020-04-30 | 24 | RUE GOYA | 5 | 81 | 318 | 156000€ | 1926€ |
2021-03-10 | 43 | RUE VICTOR CHABOT | 3 | 83 | 135 | 60000€ | 723€ |
2022-12-05 | 1 | RUE GOYA | 3 | 90 | 220 | 190800€ | 2120€ |
2021-06-15 | 56 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 75 | 114 | 203300€ | 2711€ |
2019-12-09 | 13 | RUE LE SUEUR | 4 | 80 | 409 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-14 | 37 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 91 | 382 | 265000€ | 2912€ |
2019-09-19 | 48 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 123 | 362 | 192020€ | 1561€ |
2023-03-27 | 11 | RUE FENELON | 2 | 36 | 201 | 78500€ | 2181€ |
2020-03-12 | 5 | RUE CHANTECLERC | 5 | 100 | 553 | 144859€ | 1449€ |
2020-04-06 | 11 | CHE D ANTONY | 5 | 87 | 594 | 161600€ | 1857€ |
2021-07-01 | 7 | RUE FENELON | 3 | 78 | 188 | 209000€ | 2679€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS GUIBERT | 9 | 276 | 493 | 500000€ | 1812€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 226 | 584 | 710000€ | 3142€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 134 | 177 | 316850€ | 2365€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DANTON | 5 | 176 | 306 | 495000€ | 2813€ |
2020-03-16 | 8 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 136 | 252 | 260000€ | 1912€ |
2019-08-02 | 15 | CHE D ANTONY | 3 | 72 | 86 | 156580€ | 2175€ |
2021-01-13 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 102500€ | 1139€ |
2022-01-31 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 132000€ | 1467€ |
2020-09-10 | 6 | RUE CHANTECLERC | 4 | 95 | 240 | 180000€ | 1895€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 153 | 265500€ | 2213€ |
2019-06-08 | 125 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 130 | 65 | 130000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 125 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 130 | 65 | 165000€ | 1269€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2022-11-07 | 189 | RUE FRANCOIS PERRIN | 1 | 43 | 70 | 111500€ | 2593€ |
2022-08-11 | 33 | RUE D AQUITAINE | 3 | 80 | 264 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE LIEGE | 8 | 240 | 321 | 645500€ | 2690€ |
2019-11-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 298 | 140000€ | 2090€ |
2023-01-26 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 100 | 163 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 118 | 310 | 275000€ | 2331€ |